Рынок складской недвижимости в российских регионах растет

В 2019 году на рынке качественной складской недвижимости регионов России было введено 467 тыс. м2, что является наивысшим показателем с конца 2015 года.

По данным аналитики Knight Frank в 2019 году общий объём сделок в регионах России составил 585 тыс. м2, это является максимальным показателем на региональном рынке качественной складской недвижимости за всю историю наблюдений.

Более 50% от общего объёма сделок сформировали компании из сфер логистики и онлайн торговли. Средневзвешенная ставка аренды на склады класса А по итогам 2019 г. увеличилась на 2,8% и достигла 3 600 руб./ м2 /год triple net


«2019 год стал переломным для регионального складского рынка России. Спрос на складские площади после минимального за 6 лет значения, зафиксированного годом ранее, вырос в 2019 году более чем в два раза. Девелоперы в свою очередь отреагировали на новые тенденции увеличением объёма ввода спекулятивных объектов – было введено на 62% больше складских площадей данного типа. В целом ряде регионов зафиксирована нулевая вакансия. В 2020 году мы прогнозируем развитие данной тенденции: рост спроса на региональные проекты продолжится, а активность девелоперов подтверждает, что им будет что предложить бизнесу, расширяющему свое присутствие на рынках регионов России».

Константин Фомиченко Директор департамента индустриальной, складской недвижимости, земли, Knight Frank, Россия и СНГ

Источник: Khight Frank