Мнение эксперта

По мнению Александра Перфильева, коммерческого директора Ghelamco (Дмитровский логистический парк) рассчитывать на снижение ставок не стоит.

– Сейчас нет перепроизводства складов. Складская вакансия находится на уровне около 0,4%. А все, что строится, уже законтрактовано, – пояснил свою точку зрения эксперт.

По мнению Перфильева, даже если часть компаний будет освобождать складские площади, они будут замещаться другими игроками, которые раньше не могли арендовать склады.

– Ставки же не будут снижаться по двум причинам. Во-первых, ставки не были «перегреты». Во-вторых, то кратное повышение цен, которое наблюдалось – с 4,5 тыс. руб. за кв. м. до 6,5 тыс. руб. за кв. м. – затронуло только 3-9% всех арендованных площадей. Все остальные ставки остались на уровне ниже текущего рынка, – подчеркнул эксперт. Он уточнил, что новые помещения вряд ли будут строиться как минимум в течение года, что тоже не позволит снизить арендные ставки.

Источник: logirus.ru