Ru / En / 中文
Новости
16 Апреля 2019
08:00—03:00

Ритейл уступил производству на рынке аренды складов в Москве и области

В первом квартале 2019 года производители подвинули ретейлеров в списке самых активных арендаторов складской недвижимости в Москве и Подмосковье. На их долю пришлось более трети (36%) сделок в сегменте, сообщает Knight Frank

Портрет арендаторов и покупателей складской недвижимости в Москве и Подмосковье изменился по итогам первого квартала 2019 года. Около 36% сделок (139 тыс. кв. м) пришлось на компании-производители, тогда как лидер прошлого года — сегмент розничной торговли — опустился на третье место с долей 22%, сообщают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank.

Склад с погрузчиком
Фото: Марина Лысцева / ТАСС

Крупнейшей сделкой в этом сегменте стала покупка производителем риса и круп «Мистраль» 53,5 тыс. кв. м в «PNK Парк Коледино». На втором месте в структуре спроса находились логистические операторы, которые арендовали и купили 96 тыс. кв. м, что составляет около 17% от общего объема. Крупнейшими сделками стали покупка «Почтой России» 50 тыс. кв. м в логистическом комплексе «Внуково 2» и аренда компанией DPD около 17,5 тыс. кв. м в Дмитровском логистическом парке.

Сегмент розничной торговли, который долгое время лидировал в структуре спроса, по итогам первого квартала 2019 года оказался только на третьем месте по площади арендованных складов — 22%, или 86 тыс. кв. м.

Крупнейшими сделками в сегменте стали аренда компанией «Спортмастер» около 35 тыс. кв. м в индустриальном парке «Холмогоры» и аренда компанией DNS около 15,6 тыс. кв. м в складском комплексе «Бритово».

Общий объем сделок на рынке складской недвижимости за квартал составил 383 тыс. кв. м. Чаще всего (в 66% случаев) арендовали складские площади в готовых зданиях. За аналогичный период прошлого года на покупку складских площадей в готовых зданиях пришлось около 112 тыс. кв. м, или 29% от общего объема сделок.

Средний размер сделки по аренде готового здания площадью более 10 тыс. кв. м составил 18,6 тыс. кв. м. В категории складов площадью менее 10 тыс. кв. м средний размер сделки составлял 5,6 тыс. кв. м.

Самым востребованным стало южное направление Московского региона, где было заключено около 41% сделок, или 158 тыс. кв. м. Наименьший объем сделок был заключен на северо-западе (около 18 тыс. кв. м), западе (около 17 тыс. кв. м) и юго-востоке Московского региона (около 16 тыс. кв. м).

Источник: https://pro.rbc.ru/news